不動産担保融資と建売住宅

さて不動産と言っても土地やマンションや一戸建てと、様々な種類がありますが、不動産担保融資を行なう際には一戸建てが一番条件も良くなることでしょう。

不動産担保融資
一戸建てには建売住宅と自由設計住宅があります。

建売住宅はその土地を所有している不動産会社が家も建ててしまっている物件の事です。
すでに建っているものもありますが、計画段階や建築中の段階でも販売しています。
ですが、すでに建築計画は立っているのでデザインや間取りなどはすでに決定されていますし、色身に関しても建築されているものに関しては希望をいうことはできません。

まだ建築前、もしくは建築中なら、外壁や建具やフローリングなど、不動産会社のオプションの範囲内で希望が通る場合もあります。
ですが基本的には建ててあるものを販売しているのが建売です。

2011年07月26日 |

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裁判所から許可

再生計画が裁判所から許可されると、民事再生の手続きは終わり、再生計画にも続いた返済を始めることになり、計画に基づいて原則3年間で借金の返済を終わらせますが、住宅ローンはこのなかに含まれませんので、注意してください。

過払い金返還請求が成功するまでの流れ

住宅ローン特約を使用すると、残金全額の一括請求を待ってもらうことや、完済までの期限を延ばして、毎月の返済金額を少なくしてもらうことが可能ですが、住宅ローン特約を使った場合の返済期限の延長期間は10年以内で、70歳までに完済することが義務付けられています。

要するに、46歳で残り20年の住宅ローンを抱えていたとすると、通常であれば10年延長して30年のローンに組み替えることが出来るのですが、年齢制限によって4年しか延長することができません。

再生計画の返済では、全ての債権者を公平に扱うことになっており、民事再生をして2割の返済額が残った場合、全ての借金額の2割ずつを返済する必要があり、貸金業者には1割で親せきや友人には全額と言うことは許されませんし、返済時期も公平にしなければならず、友人などを優先することは許されないのです。

2011年05月27日 |

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